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24 agosto, 2026
El gremio propone un régimen especial para reparar más de 140.000 viviendas afectadas por el terremoto en Colombia.
La reconstrucción de viviendas afectadas por el terremoto tomó un nuevo rumbo con la propuesta de Camacol de crear medidas tributarias, financieras y administrativas especiales para acelerar las obras. El presidente del gremio, Guillermo Herrera, pidió al Gobierno nacional incluir estas herramientas en los decretos que prepara para atender la emergencia.
El planteamiento parte de una realidad: no todas las viviendas requieren la misma intervención. Mientras algunas familias necesitan reparaciones o reforzamientos, otras tendrán que acceder a una vivienda nueva. Por eso, Camacol considera que la respuesta estatal debe ajustarse al nivel de daño y a la situación económica de cada hogar.
“Hay que tener una solución para cada tipo de daño”, sostuvo Herrera al explicar la posición del sector. El dirigente advirtió que aplicar los mecanismos habituales de vivienda podría dejar sin respuesta a familias que necesitan recuperar un patrimonio construido durante años.
Camacol respalda eliminar temporalmente el IVA
Uno de los principales planteamientos del gremio es eliminar temporalmente el IVA de los materiales destinados a construir y reparar viviendas afectadas por el terremoto. La medida, según Camacol, permitiría reducir los costos de las obras y facilitaría la respuesta del sector constructor.
“La compartimos absolutamente”, afirmó Herrera al respaldar la propuesta. Para el gremio, el alivio tributario debe combinarse con créditos y mecanismos de financiación para las familias damnificadas, porque reducir el precio de los materiales no sería suficiente si los hogares no cuentan con recursos para ejecutar las obras.
Camacol también pidió mantener los incentivos tributarios existentes para la construcción y crear nuevas herramientas que ayuden a compensar el aumento de los costos de producción. El sector llega a la emergencia después de un periodo marcado por la salida de más de 400 empresas constructoras y una producción de vivienda que, según las cifras expuestas por Herrera, cayó a sus niveles más bajos en 15 años.
Más viviendas necesitan reparación que reemplazo
Las cifras presentadas por Camacol muestran dónde debería concentrarse buena parte del esfuerzo. Más de 140.000 viviendas necesitan reparaciones en el país, mientras unas 30.000 tendrían que ser reemplazadas completamente.
Para Herrera, esa diferencia obliga a modificar la estrategia de reconstrucción. “La política se debe concentrar principalmente en la reparación de viviendas”, explicó, al señalar que miles de hogares podrían recuperar sus casas mediante reforzamientos o intervenciones estructurales sin necesidad de trasladarse a nuevos proyectos.
La clasificación de los daños será determinante en territorios como Pereira y Manizales, donde el terremoto afectó viviendas y edificaciones. Las autoridades deberán definir qué inmuebles pueden recuperarse, cuáles necesitan obras mayores y cuáles tendrán que ser demolidos.
Camacol pide un régimen especial de reconstrucción
El gremio considera que la emergencia también alcanzó a familias de ingresos medios. En ciudades como Pereira y Manizales, hogares de estratos 3, 4 y 5 sufrieron daños en sus viviendas, en algunos casos con pérdidas que comprometieron buena parte de su patrimonio.
Por esa razón, Camacol plantea crear un régimen especial de reconstrucción que permita combinar subsidios, financiación y otras alternativas para reparar, reforzar, reconstruir o adquirir vivienda, dependiendo de las condiciones de cada familia.
“No se pueden usar los mecanismos ordinarios”, manifestó Herrera. La propuesta busca que el Estado acompañe financieramente a los hogares y que las decisiones no queden restringidas a los programas tradicionales de vivienda de interés social.
El Gobierno nacional prepara decretos para facilitar los procesos de licenciamiento y generar alivios relacionados con los servicios públicos. La definición de las fases de reconstrucción dependerá también de la clasificación de los daños y del registro de las personas afectadas.
Pereira enfrenta el reto de recuperar el patrimonio de las familias
En Risaralda, la discusión adquiere especial relevancia por los daños registrados en Pereira y otros sectores afectados por el terremoto. La recuperación no solo implica reparar estructuras, sino permitir que las familias vuelvan a disponer de un patrimonio que en muchos casos representó décadas de esfuerzo.
Camacol propone que la reconstrucción articule al Gobierno nacional con alcaldías, gobernaciones, constructores, entidades financieras y organismos internacionales. Para el sector, la coordinación será necesaria para evitar que los trámites, la falta de financiación o los costos de construcción retrasen las obras.
El proceso también podría vincularse con planes de renovación urbana en algunos sectores afectados. La emergencia abre así una discusión que va más allá de reemplazar edificios: la reconstrucción deberá definir qué se repara, qué se refuerza y qué se vuelve a construir.
Las decisiones que adopte el Gobierno serán determinantes en los próximos meses. Para Camacol, reducir trámites, eliminar temporalmente el IVA, facilitar la financiación y establecer soluciones según el daño de cada vivienda será clave para acelerar la recuperación de miles de familias y reactivar la construcción y el empleo en las zonas afectadas.
Sala Digital Colmundo
