ANT recupera islas del Rosario y ajusta arriendos tras años de explotación sin pago al Estado

La Agencia Nacional de Tierras (ANT) adelantó un proceso de recuperación de varias islas del Archipiélago del Rosario y anunció la actualización de los cánones de arrendamiento, con el objetivo de proteger el patrimonio de la Nación y garantizar que estos bienes continúen aportando al desarrollo económico y turístico de Cartagena.

El director de la ANT, Juan Felipe Harman, confirmó que se realizaron diligencias de desalojo y aprehensión sobre predios que venían siendo explotados comercialmente sin cumplir sus obligaciones legales y financieras con el Estado. De acuerdo con la entidad, se trata de islas que, pese a generar altos ingresos por turismo, no pagaban arriendo desde 2008 o 2010 y carecían de formalización jurídica.

Según la ANT, en estos predios se cobraban pasadías de hasta $800.000 y tarifas de hospedaje entre un millón y un millón y medio de pesos por noche, mientras los ocupantes dejaron de pagar cánones durante más de 15 años. Esta situación evidenció una brecha significativa entre los ingresos privados y el retorno al Estado por el uso de bienes públicos.

Durante décadas, la posesión de varias islas se concentró en pocas familias, debido al alto capital requerido para su mantenimiento, especialmente frente a la erosión costera. Sin embargo, la ANT identificó como principal irregularidad la existencia de cánones de arrendamiento irrisorios, muy por debajo del valor real de los predios y de la rentabilidad que generaban.

“En algunos casos, se pagaban arrendamientos de apenas $700.000 mensuales por islas que eran explotadas intensivamente con fines turísticos”, indicó Harman, al explicar que estas condiciones resultaban injustificables frente al aprovechamiento económico de los bienes de la Nación.

La entidad también alertó que varias islas declaradas desde 2007 como Reservas de la Nación fueron aprovechadas económicamente durante 15 o 20 años sin que sus ocupantes pagaran un solo peso al Estado, profundizando el detrimento del patrimonio público.

Ante este panorama, la ANT dispuso una actualización sustancial de los cánones de arrendamiento. “Isla Raya pasó de pagar $821.000 mensuales a $9.550.000; otra isla de $869.000 a $7.800.000, e Isla Gigi de alrededor de un millón a cerca de $13 millones mensuales”, precisó Juan Felipe Harman, al detallar el ajuste.

Estas medidas permitirán a la Agencia mejorar su recaudo y avanzar hacia la autosostenibilidad, asegurando que los privados que explotan estos bienes retribuyan de forma justa al Estado por el uso de un patrimonio natural estratégico para el país.

De manera paralela, la ANT avanza en la recuperación de al menos cinco islas que no solo dejaron de pagar arrendamientos durante 10, 15 o incluso 20 años, sino que además fueron subarrendadas de forma irregular, con cobros de hasta $200 millones por su explotación económica, sin informar ni rendir cuentas a la entidad.

Una vez culminen los procesos administrativos, las islas recuperadas serán entregadas a la Alcaldía de Cartagena, con el propósito de fortalecer la gobernabilidad y el control institucional del territorio insular.

Finalmente, la ANT reiteró que el turismo y el Archipiélago del Rosario son fundamentales para la economía de Cartagena, por lo que estas acciones buscan ordenar el uso del territorio, proteger los bienes públicos y garantizar un aprovechamiento justo y sostenible de uno de los ecosistemas más valiosos del país.

Humberto ‘Toto’ Torres