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El mercado de la renta corta continúa ganando terreno en Colombia y el Valle de Aburrá se consolida como el principal foco de esta actividad, de acuerdo con cifras reveladas por La Lonja, gremio inmobiliario del país. Según el reporte, de los 37 mil inmuebles destinados a renta corta en Colombia, 14 mil se concentran en el área metropolitana, una participación que confirma el peso de Medellín y sus municipios cercanos dentro de este segmento.
La Lonja señaló que este modelo de economía genera en el país ingresos mensuales cercanos a los $184 mil millones, mientras que en el Valle de Aburrá el flujo económico alcanza aproximadamente $76 mil millones al mes, lo que evidencia el impacto de esta actividad en la dinámica inmobiliaria y turística de la región.
Ocupación por encima del promedio nacional: Valle de Aburrá llega al 66%
Además del volumen de inmuebles, el gremio destacó que la ocupación en renta corta en el Valle de Aburrá supera el promedio nacional. Mientras que en Colombia la ocupación ronda el 61%, en esta zona del departamento de Antioquia llega al 66%, lo que reafirma la alta demanda y la rentabilidad del mercado en Medellín y municipios cercanos.
Este comportamiento, según La Lonja, refleja cómo la renta corta se ha convertido en un componente clave de la economía urbana, impulsada por factores como el turismo, los viajes de negocios y la preferencia por alojamientos flexibles.
Balance del sector inmobiliario en 2025: ventas crecieron 44% en el Valle de Aburrá
En su balance anual, La Lonja entregó un panorama favorable para el sector inmobiliario en 2025, especialmente en Antioquia. En el Valle de Aburrá se vendieron 17.350 viviendas nuevas, cifra que representa un incremento del 44% frente a 2024, una señal clara de reactivación y confianza del mercado.
Este crecimiento fue superior al promedio nacional, ya que en Colombia se reportó la venta de 151 mil viviendas nuevas, con un aumento del 21% frente al año anterior. Para el gremio, estos datos confirman que Antioquia muestra un comportamiento más dinámico y atractivo para hogares e inversionistas.
Medellín registró un crecimiento cercano al 56% en venta de vivienda nueva
El informe también destacó el desempeño de Medellín, donde el crecimiento en ventas fue cercano al 56%, con 6.371 viviendas nuevas comercializadas durante 2025. Este resultado ubica a la capital antioqueña como uno de los motores del repunte inmobiliario regional.
Los sectores con mayor número de unidades vendidas fueron El Poblado, Buenos Aires y Robledo, zonas que, según el comportamiento del mercado, continúan concentrando una alta demanda por ubicación, oferta y valorización.
Oriente antioqueño se consolida como destino de inversión y vivienda
Otro de los puntos relevantes del balance fue el crecimiento del mercado en el Oriente antioqueño. La Lonja reportó que esta subregión registró un aumento cercano al 21% en ventas frente a 2024, consolidándose como un territorio atractivo tanto para vivir como para invertir.
En esta zona se vendieron 3.668 viviendas nuevas y se comercializaron 968 lotes en proyectos de parcelación, lo que refleja una expansión sostenida del desarrollo inmobiliario hacia municipios cercanos al Valle de Aburrá.
Arrendamientos en alza: sube la demanda y cae la oferta de vivienda disponible
El mercado de alquiler también mostró una tendencia creciente durante 2025 en el área metropolitana. La Lonja indicó que la vivienda usada destinada a arrendamiento se concentra en estratos 4, 5 y 6, con un incremento del 33%, mientras que la oferta de inmuebles disponibles tuvo una contracción cercana al 6%.
En cuanto a precios, el canon de arrendamiento residencial aumentó en promedio 6,5%, aunque en sectores como El Poblado y Laureles el incremento fue aún más alto, superando el 7%, lo que confirma el encarecimiento del alquiler en las zonas de mayor demanda.
Vacancia comercial se ubicó en 6,8% y refleja cambios en hábitos de consumo
En el segmento comercial, la vacancia en el Valle de Aburrá se ubicó en 6,8%, con un leve incremento frente al año anterior. Para La Lonja, este comportamiento no implica una crisis, sino una dinámica de ajustes del mercado.
El gremio explicó que este resultado responde a transformaciones en los hábitos de consumo, reubicación de marcas y cambios en formatos comerciales, elementos que han modificado la ocupación de locales y espacios comerciales en la región.
Un 2025 de reactivación: renta corta y vivienda impulsan el mercado
Con estos resultados, La Lonja calificó el 2025 como un año de reactivación para el sector inmobiliario, marcado por crecimientos relevantes en la venta de vivienda nueva, mayor dinamismo en el arrendamiento y la consolidación de la renta corta como un segmento clave dentro del mercado.
El panorama, según el gremio, deja en evidencia que el Valle de Aburrá y Antioquia se mantienen como una de las regiones con mayor confianza inversionista del país, impulsadas por la demanda residencial, la expansión territorial y la transformación del modelo de vivienda y alojamiento en las ciudades.
Sala Digital Colmundo
