Camacol alerta por crisis en la construcción de vivienda y pide reactivación de ‘Mi casa ya’

El sector de la construcción de vivienda atraviesa uno de sus momentos más críticos en la última década, así lo advirtió Guillermo Herrera, presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), quien reveló que las iniciaciones de nuevos proyectos habitacionales cayeron un 38 % en el primer semestre de 2025, en comparación con el mismo periodo del año anterior.

De acuerdo con el balance presentado por el gremio, en los últimos 12 meses apenas se iniciaron 108.000 viviendas en todo el país, la cifra más baja desde 2012. A pesar de que las ventas se han estabilizado en torno a las 150.000 unidades anuales, el estancamiento en nuevas obras pone en riesgo el empleo, el crecimiento económico y el acceso a vivienda formal para millones de familias colombianas.

“Estamos viviendo niveles de actividad similares a los de hace una década. Las ventas están en el mismo nivel que teníamos en febrero de 2014, pero el ritmo de nuevas construcciones se ha desplomado”, advirtió Herrera.

El presidente de Camacol fue enfático al señalar que la crisis del sector responde, en gran medida, a la falta de apoyo por parte del Gobierno nacional. En particular, criticó el manejo del programa ‘Mi Casa Ya’, que consideró “desmontado” por la actual administración.

“Este es un gobierno que suspendió el programa, luego dijo que ya cumplió las metas, pero en la práctica desmontó una herramienta que facilitaba el acceso a vivienda para los hogares de menores ingresos”, sostuvo Herrera.

El dirigente aseguró que el proyecto de presupuesto para el próximo año refleja la escasa voluntad política para reactivar el sector: “Programas como Mi Casa Ya son los grandes damnificados. No vemos señales de reactivación.”

Además, Herrera cuestionó el enfoque del Gobierno, que ha priorizado programas de mejoramiento de vivienda sobre la promoción de nuevos desarrollos habitacionales, lo que según Camacol ha impactado negativamente en la generación de empleo y en la respuesta a la creciente demanda urbana.

Herrera advirtió que el país está perdiendo la carrera contra la informalidad en vivienda, en un contexto donde el número de hogares urbanos sigue en aumento. “Cada vez se forman más hogares en las ciudades, pero no hay suficiente oferta formal. Si no reactivamos la construcción, la informalidad se dispara”, alertó.

Frente a este panorama, Camacol propone recuperar instrumentos como ‘Mi Casa Ya’, fortalecer el acceso al crédito hipotecario, y promover una mayor participación de las cajas de compensación familiar en el otorgamiento de subsidios complementarios. También planteó la necesidad de explorar nuevas modalidades como el arrendamiento especializado, con proyectos que ofrezcan vivienda digna a quienes aún no pueden acceder a un crédito hipotecario.

“Hoy más del 50 % de los hogares urbanos viven en arriendo. Es un mercado que podría superar los 46 billones de pesos anuales. Hay que pensar en modelos como los que ya operan en Chile o Estados Unidos”, explicó el presidente del gremio.

Herrera se mostró escéptico sobre una recuperación en el último año del mandato del presidente Gustavo Petro y aseguró que Camacol ya trabaja en propuestas para la próxima administración. Entre ellas, está la posibilidad de retomar subsidios a la tasa de interés y otras medidas que reactiven la confianza de inversionistas, constructores y compradores.

“El sector de la vivienda ha sido claramente abandonado por el gobierno actual. No creemos que vaya a haber un cambio de rumbo. Pero sí confiamos en que el próximo gobierno entienda el papel estratégico que tiene este sector en la economía y en la vida de los colombianos”, concluyó Herrera.

Paola Martínez Burgos